根据民法典，未使用未装修的房子需要支付物业

未使用未装修的房子也需支付物业费。依据《物业管理条例》，业主需履行交纳物业服务费用的义务，即使房子未使用或装修。不及时支付可能导致物业服务中断或产生滞纳金等不良影响。
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需交物业费。具体操作：1.确认物业合同中的费用条款；2.按时向物业公司支付物业费；3.如对费用有异议，先与物业公司沟通，协商不成可寻求法律途径解决；4.保留好相关支付凭证，以备不时之需。
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常见处理方式为按时交纳物业费。选择处理方式时，应考虑物业合同的约定和自身实际情况，遵守法律法规，避免不必要的法律纠纷。若对费用有疑问，可与物业公司协商或咨询专业律师。